74 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 38,6 m² · constr. 1975 · terrain 38,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440041206700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
78032440041206700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 10 m · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 10 m · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 722 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 10 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 10 m · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 587 $ Poids 45 % |
| 5 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 10 m · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 293 $ Poids 28 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 237 163 $ Poids 9 % |
| 7 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 782 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.