96 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 64,3 m² · constr. 1975 · terrain 64,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440041206700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
78032440041206700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 951 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 656 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 222 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 10 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 680 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 520 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 113 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 360 516 $ Poids 31 % |
| 6 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 10 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 371 150 $ Poids 28 % |
| 8 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 10 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 439 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 10 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 528 $ Poids 24 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 289 416 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.