172 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 77,4 m² · constr. 1975 · terrain 77,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440041206700070005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
78032440041206700070005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 10 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 233 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 459 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 833 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 10 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 10 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 10 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 10 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 10 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 951 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 782 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.