178 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 86 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440041206700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
78032440041206700080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 10 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 245 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 459 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 10 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 10 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 314 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 833 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 948 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 10 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 10 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 589 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.