68 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 83 m² · constr. 1979 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440043196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
78032440043196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 188 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 246 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 387 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 371 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 658 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 188 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 242 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 188 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 188 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 244 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.