70 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440043253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
78032440043253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 523 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 270 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 718 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 270 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 922 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 365 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 158 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.