62 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440044142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
78032440044142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 604 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 231 $ Poids 71 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 769 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 695 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 253 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 384 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 347 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 761 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 253 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 215 816 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 265 626 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 510 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 548 504 $ Poids 35 % |
| 10 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 267 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 383 939 $ Poids 30 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 931 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 687 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.