60 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440044194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78032440044194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 256 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 384 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 410 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 591 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 269 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 251 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 253 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.