42 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 128,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440044609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
78032440044609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 300 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 110 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 470 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 073 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 357 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 435 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 898 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 586 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 302 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 391 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 488 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 817 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.