57 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440046030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
78032440046030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 333 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 460 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 236 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 573 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 298 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 266 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 988 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 954 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.