49 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440046399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
78032440046399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 211 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 518 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 495 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 391 939 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 489 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 501 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 264 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 838 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.