32 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440046842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
78032440046842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 403 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 99 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 490 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 286 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 293 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 555 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 290 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 879 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 838 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 381 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 525 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.