7 Chemin VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440047124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
78032440047124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 163 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 488 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 245 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 510 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 266 318 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 504 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 370 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 794 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 186 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.