11 Avenue VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440047526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
78032440047526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 184 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 492 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 466 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 268 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 248 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 549 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 374 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 151 650 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.