47 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440047561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
78032440047561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 206 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 479 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 273 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 508 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 228 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 396 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 821 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 369 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 458 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 96 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.