13 Chemin VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440047688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78032440047688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 184 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 515 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 259 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 453 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 265 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 569 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 145 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 749 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 185 093 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.