25 Chemin VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440048688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78032440048688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 445 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 285 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 549 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 28 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 606 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 98 465 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 260 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 616 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 519 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.