15 Chemin VALIQUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440048780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
78032440048780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 189 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 524 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 335 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 440 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 269 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 439 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 245 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 391 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 359 259 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.