195 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 2 590 $/m² · 196,2 m² · constr. 1958 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440049851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
78032440049851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 429 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 328 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 562 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 508 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 313 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 494 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 566 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 444 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 649 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 849 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 406 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 875 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 492 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 992 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 818 $ Poids 58 % |
| 11 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 514 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 322 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 563 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 524 579 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.