5 Avenue FOURNELLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440055139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
78032440055139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 405 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 108 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 274 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 541 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 481 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 290 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 327 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 463 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 331 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 035 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.