7 Avenue FOURNELLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440055308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
78032440055308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 524 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 354 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 514 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 472 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 476 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 263 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 414 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.