9 Avenue FOURNELLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 118 m² · constr. 1996 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440055466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
78032440055466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 412 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 113 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 473 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 290 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 372 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 997 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 413 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.