28 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440056035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
78032440056035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 433 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 103 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 219 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 464 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 291 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 441 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 291 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 283 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 540 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 793 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.