4 Place DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 62,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440056520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
78032440056520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 559 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 611 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 222 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 583 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 521 571 $ Poids 42 % |
| 4 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 448 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 203 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 142 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 485 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 362 025 $ Poids 27 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 372 511 $ Poids 26 % |
| 8 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 448 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 211 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 448 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 182 453 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 448 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 138 989 $ Poids 22 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 574 $ Poids 22 % |
| 12 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 290 037 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.