233 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440056797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
78032440056797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 502 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 633 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 387 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 298 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 354 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 330 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 565 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 933 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 388 985 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 453 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.