225 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 141,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
78032440057291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 165 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 519 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 482 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 391 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 443 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 790 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 494 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 336 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 499 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 299 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 451 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.