24-26 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 137,7 m² · constr. 1959 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78032440057495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 126 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 510 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 435 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 543 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 442 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 385 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 136 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 313 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 444 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 055 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.