20 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
78032440057599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 646 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 269 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 466 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 746 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 802 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 240 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 529 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 143 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 663 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 440 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.