10 Place BELHUMEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440057957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
78032440057957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 336 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 279 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 305 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 229 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 356 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 582 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −550 $ | 104 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 447 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 38 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 494 698 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.