21 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
78032440058120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 220 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 465 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 727 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 183 274 $ Poids 67 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 143 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 273 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 439 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 406 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +16 362 $ | 254 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.