217 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 579 $/m² · 1 122,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 122,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 202 500 $
Rôle antérieur 1 960 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440058388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
326824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
1 968 000 $
Rôle antérieur
1 960 000 $
ID provincial
78032440058388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 310 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 717 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 705 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 717 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 499 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 717 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 986 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 719 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 717 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 989 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 992 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-18 · 717 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.