197 Rue PRINCIPALE E app. 200 app. 200 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
818 200 $
Autre · 1 666 $/m² · 491 m² · constr. 1980 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 598 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440059010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
326816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
78032440059010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 179 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +215 424 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 763 233 $ Poids 34 % |
| 2 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 832 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 914 865 $ Poids 26 % |
| 3 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 449 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +162 326 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 967 094 $ Poids 19 % |
| 4 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 148 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 847 808 $ Poids 18 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +222 805 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 702 409 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +274 249 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 1 771 122 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 270 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 625 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 528 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.