211-215 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 2 338 $/m² · 244 m² · constr. 1984 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440059340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
326826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
78032440059340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 68 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 573 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 914 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 019 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 582 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 605 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 844 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 390 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 872 377 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 923 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 469 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 401 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 815 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 762 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 374 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 619 897 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 601 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 951 $ Poids 42 % |
| 12 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 830 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 617 890 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.