6 Place DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 12 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 129,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440065429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
78032440065429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 542 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 504 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 109 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 443 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 439 159 $ Poids 58 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 387 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 305 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 471 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 429 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 542 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.