239 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 86,8 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
78032440066347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 230 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 281 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 300 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 655 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 790 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 871 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 175 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 543 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 228 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.