241 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78032440066587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 277 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 674 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 774 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 369 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 882 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 178 323 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 994 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 605 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 157 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 547 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 243 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.