243 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440066816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
78032440066816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 307 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 273 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 427 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 505 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 459 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 396 366 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 423 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 578 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 256 237 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.