232 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
78032440067143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 475 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 327 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +23 914 $ | 288 175 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 571 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 402 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 338 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 528 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 381 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 416 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 461 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 978 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 500 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 511 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.