8 Rue LIBOIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
78032440067336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 177 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 478 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 298 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 289 549 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 404 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 604 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 349 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 531 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 399 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 417 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 463 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 503 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.