234 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
78032440067353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 309 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 276 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 359 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 525 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 402 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 336 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 583 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 359 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 402 257 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.