19 Rue LIBOIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 706 $/m² · 162,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440067974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
78032440067974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 782 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 472 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 456 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 447 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 730 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 323 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 452 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 576 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 550-552, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 575 m · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 520 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 14-16, boulevard Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 149 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.