4 Place BELHUMEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440068341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
78032440068341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 340 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 484 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 671 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 242 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 284 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 264 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 724 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 737 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 403 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 720 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 169 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 314 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.