200 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 2 921 $/m² · 225,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 600 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440069265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
78032440069265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 110 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 511 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 786 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 510 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 731 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 570 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 672 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 435 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 597 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 492 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 103 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 506 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 642 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 497 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 788 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 921 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 399 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.