8 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440069518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
78032440069518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 286 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 287 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 414 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 380 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 541 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 28 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 467 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 783 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 512 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 370 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.