10 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440069768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
78032440069768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 265 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 280 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 406 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 528 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 404 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 493 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 406 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 802 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 445 121 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 898 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.