9 Rue LIBOIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 2 798 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
24 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440077039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
78032440077039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 395 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 288 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 528 $ Poids 67 % |
| 3 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 716 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 353 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 370 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 14-16, boulevard Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 453 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 754 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 451 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 221 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 523 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 430 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 237-237A, avenue Bélisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-14 · 147 m · Vendu 389 000 $ (2 819 $/m²) 138 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 36-36A, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 368 m · Vendu 390 000 $ (2 857 $/m²) 136,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 423 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.