240 Avenue BELISLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440077220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
78032440077220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 256 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 700 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 224 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 748 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 947 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 861 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 179 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 159 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 401 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 669 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.