26 Place BELHUMEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440077323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78032440077323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 222 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 272 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 450 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 517 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 331 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 489 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 434 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 498 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 395 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 262 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 662 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.