245 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 2 137 $/m² · 284,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 400 $
Rôle antérieur 1 536 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
1 381 200 $
Rôle antérieur
1 536 000 $
ID provincial
78032440078482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 998 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 766 861 $ Poids 60 % |
| 2 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 170 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 391 $ Poids 56 % |
| 3 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 499 998 $ Poids 52 % |
| 4 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 680 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 970 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 699 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 211 $ Poids 48 % |
| 7 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 226 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 607 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 914 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 911 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 519 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 585 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 743 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 408 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 927 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 990 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.