521 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 2 481 $/m² · 269,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 628 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440078911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
78032440078911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 214 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 379 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 700 793 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 733 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 534 537 $ Poids 56 % |
| 4 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 645 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 647 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 270 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 588 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 489 054 $ Poids 50 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 377 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 889 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +100 311 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 921 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 958 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 657 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 852 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 783 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 866 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.